學甲國中透天厝  學甲買屋 / 學甲買房 - 台南不動產專家【近東陽國小｜全新12米大面寬雙車豪墅】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：23.2 萬/坪
地址：台南市學甲區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：64.139 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.626 坪
附屬建物面積：6.513 坪
土地面積：49.945 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立東陽國小、市立學甲國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但對居住品質有要求、且生活圈固定在台南以北的家庭作為首選考慮。

購買理由：

新屋性價比高： 在學甲區能買到 2 年屋齡、5 房 3 衛且帶獨立車庫的新成屋，總價 1488 萬相對合理，省去大量整修成本。
空間設計優異： 12 米大面寬與每房皆有陽台的規劃，大幅提升透天厝的居住舒適度，對重視採光與通風者極具吸引力。
學區與機能完善： 鄰近優質學校與成熟商圈，解決子女就學問題同時兼顧日常生活便利性。

注意考量： 由於位於學甲區，若購屋者於台南市區工作，需自行評估通勤時間成本。此外，建議確認 64 坪內規劃 5 房的實際開間寬度，確認是否符合居住期待。綜合而言，在區域性購屋需求中，此物件具備相當高的實用價值與投資潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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